Modelo de Contrato de Compraventa en Word y PDF (2024)
¿Necesita un contrato de compraventa entre particulares? La compraventa entre particulares es cada vez más popular y se ve facilitada por el uso de numerosas plataformas online.
Sin embargo, a menudo la gente no se da cuenta de que las compras, por pequeñas que sean, y los acuerdos verbales son contratos legalmente vinculantes.
Por eso es importante utilizar una plantilla profesional para su compra, especialmente si el precio es elevado.
Sea cual sea el tema, nuestro modelo de contrato le ayudará a protegerse legalmente en caso de venta.
Además, hemos resumido para usted los puntos más importantes que deben definirse en el contrato.
EJEMPLO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA ENTRE PARTICULARES
En ………………………….. , a …………………….
LA PARTE VENDEDORA: D./Dña. ……………………………………, con N.I.F. nº ……………, y domicilio en ………………, calle ……………., nº ………., C.P. ……….
LA PARTE COMPRADORA: D./Dña. ………………………………..…, con N.I.F. nº …………… y domicilio en ………………, calle ……………., nº ………., C.P. ……….
Previo acuerdo entre ambas partes, cada una de las cuales actúa en su propio nombre y derecho, y reconociendo su capacidad jurídica para este acto
EXPONEN
I.- Que ambas partes han acordado formalizar el contrato de compraventa de …………………………………………. En vista de lo anterior, acuerdan celebrar el presente contrato de compraventa de ……………….. de acuerdo con:
ESTIPULACIONES
PRIMERA. El vendedor vende al comprador …………..……………………….. de su propiedad especificado con anterioridad por la cantidad de ………… euros (…….,… €), El vendedor está obligado a entregar la mercancía sólo después de que se hayan liquidado los fondos, y la entrega será absoluta, de acuerdo con el contrato. El comprador corre con los derechos, impuestos y otros gastos asociados a la compra.
SEGUNDA. El vendedor certifica que no existe ningún gravamen, impuesto, deuda o sanción pendiente de pago en el momento de la firma de este contrato y se compromete a hacerse cargo de dichos asuntos si no estuvieran resueltos.
TERCERA.- El comprador recibe el título de propiedad mediante este acto. El comprador es responsable de cualquier responsabilidad que se derive de la adquisición, posesión y utilización del bien desde el momento de la entrega. El comprador transfiere la cantidad estipulada al vendedor y, al hacerlo, le paga. Este documento es una carta de pago efectiva que sirve como prueba de pago.
CUARTA. El comprador exime expresamente al vendedor de responsabilidad por los vicios o defectos latentes, así como por los posibles defectos que el bien pueda presentar en el futuro, según el artículo 1.485 del Código Civil, salvo aquellos defectos ocultos por dolo o mala fe del vendedor. El vendedor será responsable de la posesión legal y pacífica de la cosa vendida, así como de los vicios o defectos ocultos, durante un periodo de seis meses, según el artículo 1.490 del Código Civil.
QUINTA.- Las partes renuncian a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles y se someten a los Juzgados y Tribunales de ………………… En el caso de una transacción de orden permanente, firman este acuerdo de compra y venta en el día y el lugar especificados anteriormente.
Un contrato de venta es un acuerdo entre un comprador y un vendedor en el que el comprador se compromete a adquirir bienes o servicios del vendedor a cambio de un pago.
El contrato de compraventa establece las condiciones de la venta, incluido el precio, la cantidad y la fecha de entrega.
También establece las condiciones que deben cumplirse para que la venta se lleve a cabo.
Los contratos de compraventa son una herramienta importante para las empresas, ya que ayudan a proteger a ambas partes en caso de litigio.
Además, un contrato de venta puede ayudar a garantizar que ambas partes reciban lo que han acordado.
Cuando se firma un contrato de venta, es importante leer detenidamente las condiciones y asegurarse de que se entienden perfectamente antes de firmarlo.
¿Por qué es importante hacer un contrato de compraventa?
Un contrato de compraventa es un acuerdo entre dos partes para la compra y venta de bienes o servicios.
En este documento se describen las condiciones de la venta, incluidos el precio, la cantidad y la fecha de entrega.
Los contratos son importantes porque proporcionan claridad y seguridad tanto a los compradores como a los vendedores.
Sin un contrato, podría haber confusión sobre los términos de la venta, lo que podría dar lugar a disputas en el futuro.
Además, un contrato puede ayudar a proteger a ambas partes en caso de que algo vaya mal en la transacción.
Por ejemplo, si el comprador no está satisfecho con la calidad de la mercancía, puede pedir que le devuelvan el dinero o que se la cambien.
En resumen, los contratos proporcionan tranquilidad y permiten a compradores y vendedores realizar transacciones con confianza.
Características de un contrato de compraventa
Un contrato de compraventa presenta diversas características esenciales que definen su naturaleza y regulan las obligaciones y derechos de las partes involucradas. Estas características incluyen:
Consensual: El contrato de compraventa se perfecciona mediante el acuerdo de las partes, es decir, cuando ambas partes consienten en la transacción y establecen sus términos, incluso antes de que se efectúe la entrega del bien o se realice el pago del precio.
Bilateral: Este tipo de contrato implica obligaciones para ambas partes. El vendedor se compromete a entregar el bien objeto de la transacción, mientras que el comprador se obliga a abonar el precio establecido.
Oneroso: La compraventa es un contrato oneroso, ya que ambas partes obtienen beneficios económicos a cambio de cumplir con sus respectivas obligaciones. El vendedor recibe el pago del precio, mientras que el comprador adquiere la propiedad del bien.
Transmisión de dominio: El contrato de compraventa tiene como finalidad la transferencia de la propiedad de un bien, lo cual se materializa con la entrega efectiva de dicho bien. La transmisión del dominio es esencial para la validez y cumplimiento del contrato.
Estas características son fundamentales para comprender la naturaleza y alcance de los contratos de compraventa, y se encuentran contempladas en el Código Civil, particularmente en el artículo 1450 y otros relacionados con esta figura contractual.
El contrato de compraventa es consensual, bilateral, oneroso y transmite dominio. Se perfecciona con el acuerdo entre las partes, establece obligaciones recíprocas y se completa al entregar el bien. Ambos obtienen beneficios económicos cumpliendo sus respectivas responsabilidades.
La nulidad de un contrato de compraventa puede ocurrir bajo ciertas circunstancias específicas que afectan la validez del acuerdo. Estas situaciones incluyen:
Cuando el comprador no ha pagado el precio acordado y no se ha establecido un plazo límite para dicho pago, el vendedor puede solicitar la cancelación del contrato.
Si el vendedor descubre después de la transacción que el comprador es insolvente, también puede anular el contrato.
Por otro lado, el comprador tiene la facultad de cancelar o suspender la adquisición del bien si este presenta defectos ocultos no revelados previamente por el vendedor.
Además, el comprador puede anular el contrato si el vendedor entrega un bien diferente al acordado inicialmente en el contrato.
En ciertos casos, ambas partes pueden convenir de forma mutua retener o suspender el proceso de compraventa, lo que podría dar lugar a la nulidad del contrato si así lo deciden.
¿Qué incluir en un contrato de compra/venta?
El objeto que se vende
Además del precio de compra, el contenido básico de un contrato de venta incluye una descripción precisa del objeto de la transacción, que también encontrará en nuestra plantilla.
¿Cuál es el objeto? ¿Qué características del objeto son dignas de mención? ¿Se venden también otros artículos?
Si se trata de un artículo de gran valor (obras de arte, joyas, etc.), se puede adjuntar un dictamen pericial, por ejemplo.
Organizar el traspaso
El siguiente paso es definir los detalles del traspaso del objeto. Esto incluye el precio, el método y la fecha de pago.
También tiene que proporcionar los detalles de la garantía. Puede ofrecer al comprador una garantía por un periodo superior a los dos años que exige la ley para los bienes muebles.
En el caso de los bienes de segunda mano, la garantía puede reducirse a un año. También es posible renunciar a la garantía por completo.
Nuestro modelo de contrato de venta contiene cuatro fórmulas a elegir.
Tanto las pequeñas compras como los acuerdos verbales son contratos legalmente vinculantes.
Mediación antes de un litigio
No se trata de una obligación, sino de una recomendación: a menudo se incluye la llamada cláusula de mediación para las compras entre particulares.
Esta cláusula estipula que, en caso de diferencias de opinión, las partes contratantes consultarán a un mediador antes de emprender acciones legales.
Nuestro modelo de contrato de venta contiene una cláusula de mediación que puede utilizar como guía.
IMPORTANTE
Ahora que sabe como rellenar el contrato, a continuación le dejo los modelos descargables en Word y PDF.
¿Cómo hacer un contrato de compraventa entre particulares?
El contrato de compraventa entre particulares es algo que debe tomarse en serio. Nosotros te vamos a facilitar un modelo que puedes descargar con un clic.
De todos modos, cada contrato de compraventa debe incluir:
Lo primero y más importante que hay que incluir en el contrato es el precio acordado por ambas partes.
En segundo lugar, debes asegurarte de que todos los detalles relevantes del producto están incluidos en el contrato. Esto incluye cosas como la marca, el modelo, el año y cualquier otra información pertinente.
Por último, hay que incluir las firmas de ambas partes para que el contrato sea legalmente vinculante.
Con estos pasos, puedes estar seguro de que tu contrato de venta entre particulares será férreo y seguro.
¿Quién no puede hacer un contrato de compraventa entre particulares?
Existen diversas personas que se encuentran inhabilitadas para celebrar un contrato de compraventa entre particulares, ya sea actuando en su propio nombre o a través de terceros. Estas personas incluyen:
Aquellos individuos responsables de la tutela o custodia del bien que se encuentra en venta, debido a un posible conflicto de intereses.
Los apoderados o representantes legales encargados de la gestión o enajenación de bienes, ya que podrían comprometer la integridad del proceso.
Los albaceas que tengan bajo su responsabilidad el bien objeto de la compraventa, ya que su función principal es preservar y distribuir la herencia conforme al testamento.
Funcionarios públicos que estén a cargo de propiedades pertenecientes al Estado, municipios o instituciones públicas, ya que se espera que actúen en beneficio del interés público y no en su propio interés.
Magistrados, jueces, miembros del Ministerio Fiscal, secretarios de tribunales y juzgados, así como oficiales de justicia que estén involucrados de alguna manera en la transacción del bien o en el proceso de venta, para evitar la parcialidad y preservar la imparcialidad en el ejercicio de sus funciones.
Esta información se basa en el Código Civil y sus disposiciones relativas al contrato de compraventa, específicamente en el Título IV, artículo 1445 y siguientes.
Recomendaciones finales
A la hora de realizar un contrato de compraventa entre particulares, hay varias consideraciones esenciales que deben tenerse en cuenta.
La recomendación más importante es asegurarse de que ambas partes entienden y están de acuerdo con todos los términos y condiciones de la venta.
Además, ambas partes deben revisar detenidamente todos los documentos antes de firmarlos, en particular las garantías que se ofrezcan.
También es aconsejable incluir términos para la resolución de disputas en caso de desacuerdo o incumplimiento del acuerdo.
Además, conviene incluir cláusulas sobre opciones de pago y procedimientos de entrega. Negociar los datos de contacto para el servicio posventa o las reparaciones también es fundamental en esta situación.
En última instancia, si hay posibles problemas legales relacionados con la venta, buscar asesoramiento profesional puede ayudar a evitar complicaciones en el futuro.
Conclusión
Cuando se trata de hacer un contrato de venta entre particulares, es importante tener algo por escrito que describa los términos acordados.
Esto ayuda a proteger tanto al comprador como al vendedor de cualquier malentendido o conflicto futuro.
Si está pensando en firmar un contrato con alguien, no deje de leer nuestro artículo para obtener más consejos sobre lo que debes incluir.
Además, para ponérselo más fácil, le hemos incluido un modelo descargable en Word y en PDF. ¡Feliz compra!
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