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Modelos y plantillas

Modelo de contrato de alquiler de habitación en Word y PDF (2022)

¿Necesitas un contrato de alquiler de habitación? Si eres como la mayoría de la gente, seguro que no tienes experiencia alquilando habitaciones en tu casa. 

Puede ser difícil averiguar qué tipo de contrato necesitas, y es fácil cometer errores que podrían volverse en tu contra más adelante. 

Tenemos un modelo de contrato de alquiler de habitaciones para que lo descargues en Word y PDF y lo utilices como punto de partida.

Este documento ha sido utilzado por profesionales inmobiliarios, y ha sido actualizado para reflejar los últimos cambios en la ley.

¿Por qué necesitas un contrato de alquiler de habitación?

Necesitas un contrato de alquiler de habitación porque es un documento legal que establece los términos y condiciones de su arrendamiento, y es vinculante entre el arrendador y el arrendatario.

Este acuerdo le protege tanto a usted como a su arrendador, ya que define claramente las expectativas, los derechos y las responsabilidades de ambas partes.

Sin un contrato de alquiler de habitación, puedes correr el riesgo de que te desalojen sin previo aviso o de que te aumenten el alquiler sin previo aviso.

Además, en caso de que surja algún problema legal, no dispondrá de ninguna documentación escrita que respalde su caso.

Por lo tanto, es esencial que tenga un contrato de alquiler de habitación antes de mudarse a su nueva casa.

¿Cómo alquilar una habitación de mi casa?

Si quieres alquilar una habitación de tu casa, tendrás que disponer de un contrato de alquiler. Este contrato debe incluir los términos y condiciones del acuerdo de alquiler, así como el importe de la renta que se cobrará.

Es importante asegurarse de que tanto tú como tu inquilino estáis de acuerdo con los términos del contrato y de que ambas partes tienen una copia del mismo.

En este artículo te vamos a dejar un modelo de contrato de alquiler redactado por nuestro equipo jurídico.

De este modo estarás seguro/a de estar protegido/A, además lo podrás descargar en Word y PDF.

Después debes encontrar a un inquilino que te despierte confianza y hacerle firmar el contrato.

¿Cómo hacer un anuncio de alquiler de habitación para tener al mejor inquilino?

Todo propietario quiere conseguir los mejores inquilinos para su vivienda de alquiler. Hay algunas cosas clave que puede hacer para asegurarse de que su anuncio atrae a candidatos de alta calidad.

  • En primer lugar, ten claro lo que buscas en un inquilino. ¿Qué es lo que buscas? Ser sincero con tus expectativas te ayudará a descartar a los candidatos que no encajen bien.
  • En segundo lugar, tómate el tiempo necesario para redactar un anuncio bien elaborado. Esto significa ser específico sobre las características de tu vivienda. Recuerda que está intentando vender a los posibles inquilinos la idea de vivir en tu vivienda, así que hazlo lo más atractivo posible.
  • Por último, utiliza plataformas de publicidad online como milanuncios.com para llegar a un público más amplio. Hay muchos sitios web y plataformas que te permiten anunciar su propiedad de alquiler de forma gratuita.

Siguiendo estos consejos, te asegurarás de encontrar el mejor inquilino para tu vivienda de alquiler.

Modelo de contrato de alquiler de habitación en Word y PDF

Modelo de contrato de alquiler de habitación en Word

Modelo de contrato de alquiler de habitación en PDF

Ejemplo de contrato de alquiler de habitación

En __________________, a día___ del mes ___________ de 20___, REUNIDOS para la celebración del presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el D. ______________________, identificado con DNI N° ____________, con domicilio en la __________________________; y de la otra parte como el ARRENDATARIO, D. _______________________________, identificado con DNI N° _______________; quienes convienen de mutuo acuerdo establecer un Contrato de Alquiler de Habitación que se regirá por las siguientes 

Condiciones

Cláusula Primera. El arrendador es propietario del inmueble ubicado en (dirección de la habitación alquilada). 

Cláusula Segunda. El arrendador deja constancia que la habitación se encuentra desocupada, en buen estado de conservación y habitable. 

Cláusula tercer. OBJETO DEL CONTRATO. Mediante el presente contrato el arrendador da en alquiler a el arrendatario, la habitación ubicada en (dirección de la habitación alquilada), el cual es recibida en perfecto estado de habitabilidad, según lo establecido en la cláusula segunda del presente contrato. Por su parte, el arrendatario se obliga a pagar a favor de el arrendador el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas. 

Cláusula cuarta. FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO. Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará el arrendatario, en calidad de alquiler de la habitación ubicada en (dirección de la habitación alquilada), asciende al monto de ____________________ (cantidad en letras) (______) (cifra) euros mensuales, cantidad que será cancelada en dinero efectivo, en la forma y oportunidad a que se refiere la próxima cláusula . A la firma del presente contrato el arrendatario, entrega a el arrendador, el monto de  ______________________ (cantidad en letras) (______) (cifra) euros, cantidad que corresponde al mes adelantado de __________, y; la cantidad de ______________________ (cantidad en letras) (______) (cifra) euros, por concepto de garantía del pago, dinero que no generará intereses ni rentas y será devuelta a la entrega de la habitación, previa revisión del pago de todas las cuotas a las que está obligado en el presente contrato EL ARRENDATARIO.  

Cláusula quinta. La forma de pago establecida para la renta será de mensualidades adelantadas que el arrendatario pagará en el domicilio de el arrendador, el día _______ de cada mes. 

Cláusula sexta. PLAZO DEL CONTRATO. El plazo del presente contrato es de seis meses, el cual regirá a partir de la fecha establecida en el encabezamiento del presente documento, a cuyo vencimiento podrá renovarse de conformidad de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto del alquiler y uso del bien. 

Cláusula séptima. OBLIGACIONES DE LAS PARTES. El arrendador se compromete a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves de la habitación. 

Cláusula octava. El arrendatario esta obligado a pagar de forma puntual el monto correspondiente a la renta, en la forma, oportunidad y sitio pautados, tal como lo establece el presente contrato en las cláusulas cuarta y quinta. 

Cláusula novena. Los servicios de agua y desagüe, energía eléctrica están incluidos en el monto establecido como pago del alquiler. 

Cláusula décima. El arrendatario está obligado a efectuar por cuenta y costo propio todas las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. 

Cláusula Décimo Primera. El arrendatario tiene prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. 

Cláusula Décimo Segunda. El arrendatario tiene prohibido ceder a terceros la habitación alquilada por medio del presente contrato, por lo tanto no puede bajo título alguno subarrendarla, parcial o totalmente, no ceder su condición de arrendatario, salvo que tenga el consentimiento expreso y por escrito de el arrendador. 

Cláusula Décimo Tercera. El arrendatario se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo en caso de renovación del mismo. Para finalizar, en prueba de conformidad, los otorgantes firman por duplicado el presente contrato en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento. Leído y aprobado firman conformes:

(firma del prestamista)                                (firma del prestatario)

Conclusión

Si quieres alquilar una habitación, asegúrate de descargar nuestro modelo de contrato de alquiler de habitación.

Este documento te ayudará a protegerte y a asegurarte de que tanto tú como el inquilino estáis de acuerdo.

Si eres propietario de un inmueble, no dejes de consultar nuestros otros artículos en inversionybolsa.com sobre vivienda, inversión y finanzas personales. ¡Gracias por leernos!

Artículo escrito por el letrado Rolando Graterol y revisado y aprobado por Noelia Pérez Magán, Senior Manager en BDO Abogados.

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